부동산 <대도시 전세난 원인> 공급, 규제, 거래량 감소
서울, 부산, 대구 등 주요 대도시에서 전세난이 심화되고 있습니다. 전세가격은 지속적으로 오르고 있으며, 신규 전세 매물은 줄어들고 있습니다. 이러한 전세난의 근본적인 원인은 공급 부족, 강도 높은 부동산 규제, 위축된 거래량 세 가지 측면에서 설명할 수 있습니다. 본 글에서는 대도시 전세난의 핵심 원인을 구체적으로 분석하고, 이를 해결하기 위한 정책적 대안도 함께 살펴봅니다. 대도시 전세난의 가장 큰 원인은 전세 매물의 공급 부족입니다. 특히 서울과 수도권은 인구 밀집도가 높고, 실수요자 중심의 시장이 형성되어 있어 공급에 대한 수요가 매우 큽니다. 그러나 최근 몇 년간 각종 규제로 인해 신규 분양이나 재건축·재개발이 지연되면서 공급이 원활하게 이뤄지지 않고 있습니다.건설사 입장에서는 분양가 상한제, ..
2025. 7. 6.
부동산 <우대금리 조건>대상자, 은행별 비교, 팁 정리
내 대출 금리, 진짜 낮출 수 있을까?요즘처럼 고금리 시대에 가장 많이 들리는 말 중 하나가 “우대금리 받을 수 있어요?”입니다. 금리가 4~5%만 돼도 숨이 턱 막히는데, 조금이라도 낮출 수 있다면 당연히 해보고 싶죠. 그런데 막상 알아보면 조건이 너무 까다롭다거나, 은행마다 다르다는 말만 들려서 헷갈릴 때가 많습니다.2025년 현재, 우대금리를 받을 수 있는 방법은 분명히 존재합니다. 단, 기본 조건을 잘 알고, 내 상황에 맞는 전략을 세워야 하죠. 이번 글에선 어떤 경우에 우대금리를 받을 수 있는지, 그리고 은행별로 어떤 차이가 있는지 현실적인 시선으로 정리해 볼게요.먼저 우대금리는 ‘누구나 받을 수 있는 게 아닙니다.’ 흔히 말하는 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 청년세대, 다자녀 가구 등이 대상..
2025. 7. 3.
