부동산 <갈아타기, 세금폭탄 피하는 법>양도소득세,취득세,시기와 전략
2025년, 부동산 시장은 각종 세금 제도의 변화와 더불어 '갈아타기' 전략이 다시 주목받고 있습니다. 특히 다주택자의 규제 완화와 양도소득세, 취득세의 조건부 혜택이 맞물리면서 실수요자와 투자자 모두 갈아타기를 고려하고 있는데요. 이번 글에서는 2025년 현재 갈아타기 과정에서 꼭 피해야 할 세금폭탄 요소들, 절세 포인트, 그리고 갈아타기 시기와 전략까지 구체적으로 안내해 드립니다. 2025년 현재 정부는 부동산 시장을 안정화하기 위해 양도소득세 기준을 일부 완화했습니다. 특히 1세대 1 주택자에 대한 비과세 요건이 일부 완화되었고, 일시적 2 주택에 대한 규제도 유연해졌습니다. 하지만 이러한 완화에도 불구하고, 정확한 기준 미숙지 시 양도세 폭탄을 맞을 수 있어 주의가 필요합니다.예를 들어, 1세대 ..
2025. 7. 8.
부동산 <🏡 2025년 생애최초 대출전략>충족조건, 상품 정리, 내상황별 정리
“내가 집을 살 수 있을까?” 그 생각, 진짜 할 때 됐어요직장 3년 차 김대리.월급은 오른 지 오래고, 월세는 매년 뛰고, 부모님은 "결혼하려면 집부터 알아봐야지"라고 하시고...“근데 어떻게 사요, 지금 집값에다가 이자까지 이렇게 높은데?”그 마음 너무 잘 압니다.하지만 2025년 현재, 생애최초 주택 구입자에게는 예전보다 훨씬 유리한 조건이 많아졌어요.대출 규제는 엄격해졌지만, 실수요자, 특히 첫 집을 사는 사람에게는 다양한 혜택과 전략이 여전히 존재합니다.이번 글에서는 ‘2025년 생애최초 대출, 진짜 어떻게 접근해야 할지’ 현실적으로 알려드릴게요. 생애최초 구입자란? 그냥 처음 사는 사람이 아닙니다먼저 헷갈리는 부분부터 정리할게요.**‘생애최초 주택 구입자’**라는 건 단순히 내 명의로 집이 처..
2025. 7. 6.
